Укажите пожалуйста ваш номер
При мысли о том, что дешевое редко бывает хорошим, многих иностранцев настораживает тот факт, что можно приобрести дешевые квартиры в Болгарии, причем квартиры, расположенные в очень привлекательных местах. И вместо того, чтобы приобрести недвижимость по более чем доступным ценам и радоваться, человек начинает искать подвох, раздумывая, а что же здесь не так?
С одной стороны, иностранцы не вдаются в лирику и рассуждают вполне практично: для постройки здания, в котором расположатся будущие квартиры, требуются рабочие руки и масса стройматериалов, а это все стоит денег. но с другой – практика показывает, что небольшая однокомнатная квартирка не обойдется желающему дороже 25000 евро. Подумать только, таких цен не озвучено ни в России, ни в одной другой европейской стране!
Самое интересное в этом вопросе то, что иностранцы и не догадываются, что, согласно статистике дешевых квартир в Болгарии, цена за последние несколько лет на них увеличилась на 200%. Это самый высокий показатель среди стран Европы, но, тем не менее, жилье остается доступным. Почему так? Такую ситуацию спровоцировали не только объективные, но и исторические причины. Дело в том, что в конце прошлого века, когда средний уровень заработной платы работников страны не превышал 200 левов (а лев и доллар тогда были в соотношении 1:1), двухкомнатную квартиру в престижном районе курортного города можно было приобрести за 12 тысяч левов, а сельский домик - и за 5000.
Прошло время, однако и спустя десятилетие ситуация не изменилась: вплоть до 1999 года дешевые квартиры в Болгарии купить не составляло никаких сложностей! А учитывая стартовые цены, даже такое серьезное подорожание не привело к ситуации, когда обычный человек, живущий на зарплату, не может приобрести для себя жилье. Если же рассмотреть подорожание поэтапно, то выглядело это примерно так:
• 2000-2004 года: увеличение стоимости болгарской недвижимости на 5-15%;
• 2004-2009 года: увеличение стоимости жилья в размере от 20 до 25%;
• 2009-2010 года (период мирового кризиса) – цены возвращаются на тот уровень, на котором они находились три года назад.
Таким образом, если охватить весь период поднятия цен, а именно – с 2002 по 2011 год, цены на недвижимость увеличились практически втрое, и сейчас жилье, которое продавалось в 2001 году за 15000 левов, стоит около 45000.
Еще одним ответом на вопрос, почему дешевые квартиры в Болгарии, является тот факт, что жители данной страны получают самую низкую среди всех европейских стран заработную плату. Для сравнения, среднестатистический болгарин получает примерно 330 евро за рабочий месяц, а вот житель Чехии зарабатывает за аналогичный период 1000.
Поскольку уровень зарплат долгое время оставался крайне низким, начали снижаться цены стройматериалов и земли. Мировой кризис еще ускорил эти процессы и себестоимость тех зданий, которые уже были построены на момент описываемых событий, упала достаточно низко. Мало кто знает, что в период кризиса многие застройщики работали едва ли не в убыток себе: предлагая покупателям дешевые квартиры в Болгарии на море, они пытались вернуть хотя бы себестоимость того, что было вложено. Вот и получилось так, что на сегодняшний день недвижимость в Болгарии – это оптимальный выход для тех, кто хочет приобрести жилье за границей, но при этом уложиться в отведенную для этого сумму.
Квартиры в Болгарии – это как раз то, что требуется желающим иметь собственное жилье. При этом важно осознать, что низкая стоимость жилья ни в коем случае не означает плохого его качества! Несмотря на подорожание квартир более, чем в три раза, на сегодняшний день купить жилье куда более вероятно, чем, к примеру, в Москве. К тому же, если вы пока не собираетесь жить там постоянно, а только приезжать в отпуск – значительную часть года можно будет сдавать жилье в аренду, что тоже позволяет получить дополнительный способ заработка.
Тем не менее, стоимость жилья в Болгарии, как и в России, может существенно отличаться в зависимости от того, где именно расположена квартира и в каком она состоянии. Поэтому вначале следует определиться с суммой, а уже потом подбирать варианты и осматривать понравившееся.
